In Frankrijk, bij onroerendgoedtransacties dient elke verkoper bij het voorlopig koopcontract te voegen:
- een “Etat des Risques Naturels et Technologiques” (risicostaat),
- een schriftelijke verklaring van de eigenaar, dat er geen schadegevallen zijn die het goed hebben getroffen, of een schriftelijke verklaring dat er juist wel schadegevallen zijn gewest…
Het “Etat des risques” mag niet meer dan 6 maanden oud zijn op het moment dat het koopcontract wordt afgesloten bij de notaris. Die is gebaseerd op het gemeentelijke informatie document, de zogenaamde risicoplan (PPR of Plan de Prévention de Risques), die beschikbaar is bij de prefectuur of het gemeentehuis. Deze informatie kan ook geraadpleegd worden op Internet.
De schriftelijke verklaring van de eigenaar: Het gaat over schadegevallen die aanleiding hebben gegeven tot schadevergoeding ten gevolge van een natuur- of technologische ramp (overstromingen, aardbevingen, bosbranden, enzovoort), gedurende de periode waarin de verkoper eigenaar is geweest of waarvan hij zelf schriftelijk in kennis is gesteld bij de aankoop van het goed.
Link : Maxéa – Onroerendgoed in Zuid Frankrijk – Languedoc
Link : Verkoop huis in Frankrijk – Verplichte onderzoeken
